微型计算机设备项目规划方案及可行性分析

泓域咨询丨微型计算机设备项目规划方案及可行性分析 微型计算机设备项目规划方案及可行性分析 一、 微型计算机设备项目背景 需要强调的是,《中国制造 2025》的目标和战略的实现,有 4 个重要的基点。 一是坚持全面深化改革,以体制机制创新激发企 业活力、进一步解放生产力;二是使市场在资源配置中起决定性 作用,更好发挥政府作用,以构造良好的营商环境促进创业创新; 三是着力提高创新能力,以创新驱动产业发展,实现制造业发展 的动能转换;四是进一步扩大开放,在开放的环境下开展公平双 赢的国际合作,提高制造业的国际竞争力,并为世界制造业的变 革作出中国贡献。《中国制造 2025》强调,在开放的环境下发挥 市场的主导作用,调动制造业自身的积极性和活力,通过广泛的 国内外合作,重视和保护知识产权,促进制造业创新能力和供给 能力的提高。 二、 项目名称及承办单位 (一)项目名称 1 泓域咨询丨微型计算机设备项目规划方案及可行性分析 项目名称:微型计算机设备生产制造项目。 (二)项目承办单位 承办单位名称:阳江某某有限公司。 项目规划设计单位:泓域咨询机构 项目战略合作单位:某某集团、某某研究机构 三、 项目建设选址及用地综述 (一)项目建设选址 本期工程项目选址在阳江某工业园。 (二)项目建设地概况 阳江,广东省省辖市,是 1988 年 2 月经国务院批准设立的地 级市,位于广东省西南沿海,紧邻珠三角,扼粤西要冲。东与江 门恩平市、江门台山市交界,北同云浮罗定市、云浮市新兴县及 茂名信宜市接壤,西接茂名高州市、茂名电白区,南临南海。享 有地方立法权。阳江市是中国著名的旅游滨海城市,有平安城市、 最佳生态旅游城市、国家园林城市、中国风筝之乡等荣誉,素有 北有潍坊南有阳江的南国风筝之乡称谓。阳江海资源物产丰富, 阳江盛产鱼、虾、蟹、贝、三鸟、水稻、甘蔗、橡胶、海盐等。 2 泓域咨询丨微型计算机设备项目规划方案及可行性分析 海鲜有鱼、虾、蟹、贝、藻类等,并盛产对虾、龙虾、鲳鱼、马 鲛、石斑、海参、鲍鱼等名贵海鲜。阳江土特产以“阳江三宝” 和“阳春三宝”最为著名,“阳江三宝”是指阳江豆豉、阳江小 刀和阳江漆器;“阳春三宝”指阳春产的春砂仁酒、蛇鞭蛤蚧酒 和三蛇酒。另外,东平虾酱、大八益智、阳春马水桔也是出名的 特产。阳江人均 GDP 位居粤东西北第一位,也是粤东西北非珠三 角地区首个人均 GDP 超过全国平均水平的地级市。 (三)项目用地性质 本期工程项目计划在阳江某工业园建设。 (四)项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总 用地面积 40113.38 平方米 (折合约 60.14 亩) , 净用地面积 40113.38 平方米(红线范围折合约 60.14 亩),土地综合利用率 100.00%; 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照微型计算机设备 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合微型计算机 设备制造和经营的规划建设要求。 (五)项目用地控制指标 该工程规划建筑系数 72.93%,建筑容积率 1.43,建设区域绿 3 泓域咨询丨微型计算机设备项目规划方案及可行性分析 化覆盖率 5.05%,固定资产投资强度 232.02 万元/亩,根据测算, 本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国 土资发【2008】24 号)文件规定的具体要求。 四、 项目建设必要性分析 (一)中国制造 2025 加快制造强国建设,需要抢占或紧跟世界科技前沿,这是适 应制造业智能化潮流的基本要求。中国制造 2025 的实施,推进了 工业强基、智能制造、绿色制造等重大工程,先进制造业发展开 始提速。过去五年,我国高技术制造业年均增长达到 11.7%。今年 制造强国建设将重点推动集成电路、第五代移动通信、飞机发动 机、新能源汽车、新材料等产业发展,实施重大短板装备专项工 程,推进智能制造,发展工业互联网平台,创建“中国制造 2025” 示范区。 (二)战略性新兴产业发展规划 展望中国战略性新兴产业未来发展,一是增强制度内生增长 机制的建设,在政策倾斜扶持,人才、资金、市场等资源配置优 先,夯实竞争的基础。二是更加重视从需求端拉动产业发展,综 4 泓域咨询丨微型计算机设备项目规划方案及可行性分析 合并用各类手段培育新兴产业市场。三是把握好中国现有的产业 基础和发展比较优势,有所为、有所不为,明确发展重点和优势 产业,加强与传统产业的改造升级结合,推进完整的产业链体系。 四是围绕重点领域集中力量突破制约产业发展的技术进步核心关 键问题。 (三)经济新常态 今年经济形势,总的特点是缓中趋稳、稳中向好,经济发展 出现更多积极变化。稳,体现在经济运行保持在合理区间,增长 稳定性增强,质量和效益不断提高。稳,更体现在稳中有进,经 济结构持续优化,创新对发展的支撑作用日益增强,服务业占比 上升,消费对增长的贡献提高。稳,还体现在改革开放取得新突 破,主要领域“四梁八柱”性改革基本出台,“一带一路”建设 进展快速。稳,也体现在人民生活持续改善,贫困人口预计减少 1000 万以上,生态环境有所好转,绿色发展初见成效。在世界经 济持续低迷和国内“三期叠加”的大环境下,取得这样的成绩来 之不易。这充分说明,以习近平同志为核心的党中央作出的经济 发展进入新常态的重大判断,形成的以新发展理念为指导、以供 给侧结构性改革为主线的政策框架,贯彻的稳中求进工作总基调, 5 泓域咨询丨微型计算机设备项目规划方案及可行性分析 是符合实际、完全正确的。 五、 项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积 40113.38 平方米,建筑物基底占地 面积 29254.69 平方米,总建筑面积 57362.13 平方米,其中:规划 建设主体工程 43774.71 平方米, 根据测算: 计容建筑面积 57362.13 平方米;项目规划绿化面积绿化面积平方米,土地综合利用面积 40113.38

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